Obtenir sa carte professionnelle d’agent immobilier

Vous vous destinez au métier d’agent immobilier en France ? Que vous soyez fraîchement diplômé ou que vous ayez déjà de l’expérience, l’obtention d’une carte professionnelle est une étape cruciale pour exercer légalement. Cette carte varie en fonction de la spécialisation que vous choisissez, qu’il s’agisse de la transaction, de la gestion locative ou de la gestion de copropriété. Décryptons les exigences et les avantages liés à cette précieuse carte professionnelle.

Pourquoi obtenir sa carte professionnelle

Si vous envisagez une carrière dans le domaine de l’immobilier, il est essentiel d’obtenir une carte professionnelle correspondant à votre domaine spécifique. Il existe trois types de cartes professionnelles dans le secteur immobilier en France :

• La carte Transaction (T) : obligatoire pour exercer en tant qu’agent immobilier impliqué dans les transactions immobilières.
• La carte Gestion (G) : nécessaire pour travailler dans la gestion locative.
• La carte Syndic (S) : indispensable pour toute personne exerçant des fonctions de syndic de copropriété.

Il est important de noter que si le représentant légal d’une entreprise immobilière change, la carte professionnelle de la société doit être mise à jour en conséquence. Le syndic peut continuer à exercer en attendant la délivrance de la nouvelle carte professionnelle immobilière.

Les principales activités couvertes par la carte professionnelle comprennent la transaction immobilière, l’achat, la vente ou la location-gérance de fonds de commerce, la souscription, l’achat ou la vente d’actions ou de parts immobilières, la gestion immobilière et le syndic de copropriété.

Il est essentiel de détenir une carte professionnelle pour exercer légalement dans ces domaines. L’utilisation du titre « agent immobilier » sans détenir la carte professionnelle peut entraîner des sanctions, y compris des peines pouvant aller jusqu’à 6 mois de prison et 7 500 € d’amende.

Les conditions d’obtention de la carte professionnelle

Pour obtenir une carte professionnelle immobilière, vous devez remplir les conditions suivantes :

• Posséder un diplôme dans le domaine de l’immobilier, soit de niveau BAC +2 (comme un BTS ou DEUST), soit de niveau BAC +3 dans des domaines juridiques, économiques ou commerciaux.
• Présenter un extrait vierge de votre bulletin numéro 2 de casier judiciaire.
• Posséder une attestation de garantie financière émise par une société de caution mutuelle, une compagnie d’assurance ou une institution bancaire pour couvrir le risque d’impayé.
• Disposer d’une attestation d’assurance couvrant les conséquences pécuniaires de la responsabilité civile professionnelle.
• Être immatriculé au RCS (Registre du Commerce et des Sociétés) avec une attestation de l’extrait K ou Kbis datant de moins d’un mois.

Bon à savoir : il est important de noter que si vous avez au moins le niveau du baccalauréat et que vous avez travaillé en tant que salarié à temps plein dans une agence immobilière pendant au moins 3 ans, vous pouvez également obtenir le précieux sésame en présentant vos bulletins de salaire comme justificatifs.

Renouvellement de la carte

La carte professionnelle immobilière est valable pendant 3 ans. Pour la renouveler, vous devez faire une demande auprès de la Chambre de commerce et d’industrie (CCI) de votre région au moins deux mois avant son expiration. Le renouvellement nécessite également une formation continue payante, comprenant au moins 14 heures de formation par an, avec un minimum de 42 heures sur trois années consécutives d’exercice. Cette formation doit inclure au moins 2 heures de cours sur la déontologie pendant les trois années de validité de la carte et doit être dispensée par un organisme de formation enregistré.

Attention, il convient de noter que la carte professionnelle est nominative et ne peut pas être louée ou transférée à un tiers. Elle appartient exclusivement à son détenteur et est nécessaire pour exercer légalement dans le secteur immobilier en France.